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  Grundstück für ca. 148 Wohnungen und 18 Doppelhaushälften

  22-03-2024 08:54

  39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
  Genthin befindet sich zwischen den Städten Magdeburg und Berlin. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten, darunter Schiffsbau, Dienstleistungen und die Chemieindustrie. Die Stadt ist gut an das Umland angebunden, sowohl über den Bahnhof Genthin als auch über die Bundesstraßen B1 und B107.
  
  Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.
  
  Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.
  
  Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die drei Teilflächen. Der Endenergiebedarf beträgt 270 kWh/(m²*a).
  
  Aufgrund der großen Gewerbefläche und der großen Außenanlagen eignet si

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  Mieten? oder Kaufen? Bürogebäude mit Parkplätzen, Provisionfrei

  22-03-2024 08:42

  In 45473 Mülheim an der Ruhr
  Mülheim an der Ruhr liegt mit etwa 180.000 Einwohnern zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf, Essen und Oberhausen.
  Die Autobahn A40 ist schnell zu erreichen. Aufgrund der direkten Nähe zum ÖPNV ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen.
  Hier und in der Umgebung befinden sich auch viele bekannte Firmen wie Siemens, Mannesmann, ThyssenKrupp, Aldi, Metro, Mediamarkt, Edeka und … und.
  
  Das Objekt wurde im Jahre 2005 kernsaniert und ist somit in technischer sowie energetisch erstklassiger Standard
  Das gesamte Bürogebäude ist leer und daher ist auch ideal für Selbstnutzer
  Natürlich auch als Kapitalanleger!
  
  Gesamte Büroflächen ca. 4492 m²
  Erdgeschoß ca. 562 m²
  1. Etage ca.562 m²
  2. Etage ca.562 m²
  3. Etage ca.562 m²
  4. Etage ca.562 m²
  5. Etage ca.562 m²
  6. Etage ca.562 m²
  7. Etage ca.562 m²
  
  Auf dem Grundstück sind über 130 Parkplätze und in der Tiefgarage auch ausreichende Stellplätze vorhanden
  
  ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
  Personenaufzug ist vorhanden
  Der Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
  Die Büroräume sind mittels außenliegenden und elektrischen Klimaanlagen klimatisiert sowie mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen. Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Auch eine Teeküche ist vorhanden. Die Verkabelung: Glasfaseranschluss
  Die schöne Deckenhöhe sticht hervor.
  Energieverbrauchsausweis: 53, kWh/(m² a)
  
  Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, verei

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